Одобрено сегодня
Подробный обзор займов под залог коммерческой недвижимости в 2024. Операционные условия, мнения заемщиков, и ключевые моменты для принятия решения.

ЧИТАЙТЕ ОБ ЭТОМ НИЖЕ

Сумма займа до 100 000 руб.
Процент от 0.8%
На срок до 365 дней
Первый заём до 20000 руб.
Способы получения получить заём через cards получить заём через mir получить заём через cash получить заём через contact получить заём через korona получить заём через yandex
Лицензия ЦБ РФ 2303140009956
Возраст от 18 до 80 лет
0% до 20 тысяч рублей для новых клиентов
ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ реклама ИНН:7814821288 erid:LjN8KaD3P
Сумма займа до 30 000 руб.
Процент от 0%
На срок до 30 дней
Первый заём до 15000 руб.
Способы получения получить заём через bank получить заём через cards получить заём через mir
Лицензия ЦБ РФ 19/035/50/009325
Возраст от 18 лет
Первый займ 0% до 30000р на 14 дней. Лучшее одобрение!
ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ реклама ИНН:5407973316 erid:LjN8KCRrH
Сумма займа до 30 000 руб.
Процент от 1%
На срок до 30 дней
Первый заём до 7000 руб.
Способы получения получить заём через cards получить заём через mir
Лицензия ЦБ РФ 1503475006803
Возраст от 18 до 70 лет
ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ реклама ИНН:7459004130 erid:LjN8K7mvs
Сумма займа до 70 000 руб.
Процент от 0.84%
На срок до 5 месяцев
Первый заём до 30000 руб.
Способы получения получить заём через bank получить заём через cards получить заём через mir получить заём через contact
Лицензия ЦБ РФ 651303045004102
Возраст от 21 года
Первый заём до 15 000 рублей до 10 дней под 0%
ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ реклама ИНН:7724889891 erid:LjN8KSV3A
Сумма займа до 100000 руб.
Процент от 0%
На срок до 180 дней
Первый заём до 15000 руб.
Способы получения получить заём через cards получить заём через mir
Лицензия ЦБ РФ 2110552000304
Возраст от 21 года
Первый заём на 15 тысяч без % на 7 дней
ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ реклама ИНН:5260271530 erid:LjN8KSbS8
Сумма займа до 80 000 руб.
Процент от 0%
На срок до 18 недель
Первый заём до 15000 руб.
Способы получения получить заём через bank получить заём через cards получить заём через mir получить заём через cash
Лицензия ЦБ РФ 2110177000478
Возраст от 18 лет
Получи первый заём под 0% на 21 день
ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ реклама ИНН:7704784072 erid:LjN8KHDvg
Сумма займа до 30 000 руб.
Процент от 0.8%
На срок до 30 дней
Первый заём до 30000 руб.
Способы получения получить заём через cards получить заём через mir
Лицензия ЦБ РФ 1903475009492
Возраст от 18 до 75 лет
Первый заём до 30 тысяч бесплатно на 7 дней
ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ реклама ИНН:7459007268 erid:LjN8K5iqF
Сумма займа до 30 000 руб.
Процент от 0%
На срок до 30 дней
Первый заём до 30000 руб.
Способы получения получить заём через cards получить заём через mir
Лицензия ЦБ РФ 2203045009821
Возраст от 18 до 72 лет
Первые ДВА займа бесплатно!
ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ реклама ИНН:7708400979 erid:LjN8JwQWk
Сумма займа до 100 000 руб.
Процент от 1%
На срок до 24 недель
Первый заём до 30000 руб.
Способы получения получить заём через bank получить заём через cards получить заём через mir
Лицензия ЦБ РФ 651303045003951
Возраст от 21 года
Для новых клиентов 0% на 7 дней
ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ реклама ИНН:7702820127 erid:LjN8KVzE4
Сумма займа до 30 000 руб.
Процент от 0%
На срок до 31 дня
Первый заём до 30000 руб.
Способы получения получить заём через cards получить заём через mir
Лицензия ЦБ РФ 2120177002077
Возраст от 20 лет
0% в день на срок до 30 дней для новых клиентов
ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ реклама ИНН:7733812126 erid:LjN8Kc2pQ
Сумма займа до 100 000 руб.
Процент от 0.8%
На срок до 18 недель
Первый заём до 10000 руб.
Способы получения получить заём через bank получить заём через cards получить заём через mir получить заём через yandex
Лицензия ЦБ РФ 651403550005450
Возраст от 21 года
Первый займ? Даём под 0%
ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ реклама ИНН:5407496776 erid:LjN8KLsG7
Сумма займа до 30 000 руб.
Процент от 0%
На срок до 30 дней
Первый заём до 30000 руб.
Способы получения получить заём через bank получить заём через cards получить заём через mir получить заём через contact получить заём через yandex
Лицензия ЦБ РФ 651303532004088
Возраст от 18 лет
Акция! 0% для новых клиентов до 30 тысяч!
ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ реклама ИНН:4205271785 erid:LjN8Jv39r
Сумма займа до 30 000 руб.
Процент от 0.8%
На срок до 21 дня
Первый заём до 30000 руб.
Способы получения получить заём через bank получить заём через cards получить заём через mir получить заём через contact получить заём через yandex
Лицензия ЦБ РФ 2120754001243
Возраст от 18 лет
Первый займ до 30 000 рублей под 0%
ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ реклама ИНН:5408292849 erid:LjN8KVqAq
Сумма займа до 30000 руб.
Процент от 0.8%
На срок до 60 дней
Первый заём до 30000 руб.
Способы получения получить заём через cards получить заём через mir получить заём через korona
Лицензия ЦБ РФ 001503760007126
Возраст от 18 до 80 лет
ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ реклама ИНН:6162089317 erid:LjN8KUJjz
Сумма займа до 30 000 руб.
Процент от 0%
На срок до 30 дней
Первый заём до 30000 руб.
Способы получения получить заём через cards получить заём через mir
Лицензия ЦБ РФ 1903550009364
Возраст от 18 лет
Акция «Первый заём 0%» для новых клиентов
ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ реклама ИНН:5402053330 erid:LjN8KCX2p
Сумма займа до 30 000 руб.
Процент от 0.8%
На срок до 21 дня
Первый заём до 30000 руб.
Способы получения получить заём через cards получить заём через mir
Лицензия ЦБ РФ 1903045009345
Возраст от 21 года
Первый займ 30.000 на 21 день без процентов
ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ реклама ИНН:7704493556 erid:LjN8KMY8s
Сумма займа до 30 000 руб.
Процент от 0.8%
На срок до 35 дней
Первый заём до 9500 руб.
Способы получения получить заём через bank получить заём через cards получить заём через mir получить заём через contact
Лицензия ЦБ РФ 651303045003161
Возраст от 20 лет
Первый заем 0% на 7 дней!
ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ реклама ИНН:7706780186 erid:LjN8KAWDe
Сумма займа до 100 000 руб.
Процент от 0%
На срок до 15 недель
Первый заём до 15000 руб.
Способы получения получить заём через cards получить заём через mir получить заём через cash получить заём через contact получить заём через qiwi получить заём через yandex
Особенность Чат-бот ВКонтакте
Возраст от 18 лет
Чат-бот ВКонтакте поможет подобрать и получить займ
ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ
Сумма займа до 100 000 руб.
Процент от 0%
На срок до 18 недель
Первый заём до 15000 руб.
Способы получения получить заём через cards получить заём через mir получить заём через cash получить заём через contact получить заём через qiwi получить заём через yandex
Особенность чат-бот Телеграм
Возраст от 18 лет
Робот в телеграм поможет выбрать и получить займ
ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ
Сумма займа до 100 000 руб.
Процент от 0%
На срок до 18 недель
Первый заём до 15000 руб.
Способы получения получить заём через cards получить заём через mir получить заём через cash получить заём через contact получить заём через qiwi получить заём через yandex
Особенность чат-бот Вайбер
Возраст от 18 лет
Робот в вайбер поможет выбрать и получить займ
ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ
Сумма займа до 1 млн. руб.
Процент от 0%
На срок до 12 месяцев
Первый заём до 1000000 руб.
Способы получения получить заём через cards
Лицензия ЦБ РФ 2673
Возраст от 18 лет
Снятие без комиссии до 50000 ₽
ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ реклама ИНН:7710140679 erid:LjN8KcE9k
Сумма займа до 100000 руб.
Процент от 0%
На срок до 364 дней
Первый заём до 100000 руб.
Способы получения получить заём через bank получить заём через cards получить заём через mir получить заём через cash
Лицензия ЦБ РФ 2110177000192
Возраст от 19 лет
до 15.000 без % только новым клиентам
ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ реклама ИНН:7728771940 erid:LjN8K7UtG
Сумма займа до 100 000 руб.
Процент от 0%
На срок до 180 дней
Первый заём до 15000 руб.
Способы получения получить заём через cards получить заём через mir
Лицензия ЦБ РФ 2110573000002
Возраст от 18 лет
Первый заём бесплатно на 16 дней до 30 тысяч
ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ реклама ИНН:7325081622 erid:LjN8KAWJ4
Сумма займа до 80 000 руб.
Процент от 1%
На срок до 24 недель
Первый заём до 30000 руб.
Способы получения получить заём через bank получить заём через cards получить заём через mir получить заём через cash
Лицензия ЦБ РФ 651503550006456
Возраст от 18 лет
ПЕРВЫЙ ЗАЙМ до 30 тысяч БЕЗ % на 7 дней
ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ реклама ИНН:5402001331 erid:LjN8KaMQk
Сумма займа до 1.000.000 руб.
Процент от 0.05%
На срок до 7 лет
Первый заём до 1000000 руб.
Способы получения получить заём через bank получить заём через cards получить заём через mir
Лицензия ЦБ РФ 18/034/75/009039
Возраст от 21 до 70 лет
Нужны только фото авто, паспорта, СТС и ПТС
ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ реклама ИНН:7459006240 erid:LjN8KCX7E

Как же вы мне помогли! Одобрили сразу два займа. Сколько раз я оставляла заявки в других местах и всегда отказывали... Никакой волокиты с бумагами, дала реквизиты, куда перевести деньги и через 15 минут уже деньги были у меня на карте! Уже оба займа вернула, будет необходимость — обязательно снова возьму!

photo Настя Л.
Настя Л.

медсестра

Последнее время стали задерживать зарплату на работе и я стал брать небольшие займы, как раз хватает до зарплаты. Никаких справок не нужно, только паспорт. Условия отличные, пока ни разу не платил проценты, так как подписался на новости этого сайта и всегда беру по акциям под 0%, погашать можно досрочно.

photo Роман Д.
Роман Д.

строитель-дорожник

Относился с недоверием к подобным кредитам, как выяснилось зря! Никакой возни, никаких проблем, все понятно и прозрачно, постоянно выдают мне от 5 до 30 тысяч на карту, когда срок моей карты истек во время пандемии — курьер домой наличные привозил! Уже больше двух лет пользуюсь этим сайтом.

photo Михаил А.
Михаил А.

инженер по охране труда

Удобно брать, удобно гасить, очень быстро выдают, иногда даже без процентов. Одним словом скажу:
спасибо, Мужики, вы меня выручаете!

photo Константин Щ.
Константин Щ.

автослесарь

Не могли получить кредит в банке - плохая кредитная история, муж по своей глупости взял автокредит под 69% и не смог с ним рассчитаться. После не могла ни в одном банке получить даже кредитную карту с лимитом 5 тысяч. В Интернете прочитала, что если брать микрозаймы и погашать их в срок, то можно это исправить, не поверила, но проверила. Муж взял 5 микрозаймов и погасил их досрочно. Через месяц банк сам предложил кредитную карту с лимитом 55 тысяч рублей!

photo Татьяна М.
Татьяна М.

учитель начальных классов

Отвечаем на Вопросы

Деньги можно получить абсолютно в любой точке планеты, где есть Интернет, весь процесс от заявки до получения денег происходит полностью в онлайн режиме. Деньги будут зачислены на вашу банковскую карту, банковским переводом, электронный кошелек или же их можно получить наличными в ближайшем отделении практически любого банка России.

Практически мгновенно! Самым оперативным методом получения средств является их зачисление на вашу банковскую карту (перечисление средств осуществляется практически мгновенно после одобрения займа). Получить наличные в кратчайшие сроки можно через систему Contact (Контакт), при условии что данный вариант предлагается компанией. Получение средств на банковскую карту Visa/MasterCard/МИР моментальное в любое время суток.

Нужно выбрать несколько предложений из представленных выше и заполнить заявки, в течение 1-5 минут система примет решение и отправит уведомление на электронную почту или по СМС.

Для увеличения вероятности одобрения займа необходимо заполнить как минимум 3 заявки в разных организациях. Заполняйте анкету внимательно и честно. Если вам будет одобрено больше займов чем необходимо — вы можете отказаться от некоторых из них и выбрать только самые выгодные предложения.

Нет.

Да. Такое предложение действует только в некоторых из представленных выше компаний и обычно распространяется только на первый займ. Предложение активируется автоматически или по промокоду, который указан в описании.

Да. Но нужно иметь в виду что не в каждой организации такое возможно, есть компании, которые предпочитают выдавать займы клиентам только с нормальной или же вовсе отсутствующей кредитной историей. Под такими предложениями есть надпись: "Только с хорошей КИ"

Если сумма, которую вам одобрили недостаточна, то вы можете отправить ещё несколько заявок в другие компании. Крайне желательно отправлять как можно больше заявок в течение 1 дня от момента получения первого займа — вероятность одобрения в данном случае будет максимальна.

Займ под залог коммерческой недвижимости в Москве: всё, что нужно знать в 2024

СОДЕРЖАНИЕ:

Займ под залог коммерческой недвижимости в Москве: как это работает?

Займ под залог коммерческой недвижимости в Москве — это финансовый инструмент, который позволяет владельцам объектов недвижимости получить необходимое финансирование, используя своё имущество в качестве обеспечения. Для бизнеса, нуждающегося в ликвидных средствах, это может быть оптимальным решением. На фоне нестабильности рынка в 2024, этот вид кредитования становится особенно актуальным и востребованным.

Преимущества и особенности займа под залог коммерческой недвижимости

Почему всё больше руководителей малого и среднего бизнеса в Москве выбирают именно этот вариант финансирования? Отзывы и реальные примеры показывают, что займы под залог коммерческой недвижимости обладают рядом преимуществ.

  • Низкая процентная ставка. В силу того, что недвижимость выступает в качестве залога, кредиторы снижают свои риски. В результате процентные ставки на подобные займы значительно ниже, чем на необеспеченные кредиты.
  • Длительные сроки кредитования. Коммерческая недвижимость — это ценное имущество. Поэтому кредиторы охотнее предлагают более длительные сроки кредитования, что делает выплаты более управляемыми для заемщиков.
  • Крупные суммы займа. В отличие от займов под залог движимого имущества (например, автомобилей), коммерческая недвижимость позволяет привлекать большие суммы, что особенно выгодно для масштабных бизнес-проектов.

Но не всё так просто. Как отмечает Иван из Санкт-Петербурга, который в 2024 взял подобный кредит:

«С одной стороны, условия действительно казались выгодными. Но важно внимательно изучить договор — скрытые комиссии и дополнительные требования могут вывести вас из игры». Иван, Санкт-Петербург

Основные риски: что надо учесть перед заключением договора?

Как и любой другой финансовый инструмент, займ под залог коммерческой недвижимости не лишен рисков. Каждому предпринимателю необходимо взвесить "за" и "против", прежде чем принимать подобное обязательство.

  • Риск потери собственности. Это, пожалуй, самый большой страх любого заемщика. Если по каким-то причинам вы не сможете выплачивать займ, кредитор вправе наложить взыскание на залоговое имущество.
  • Оценка недвижимости. В большинстве случаев именно оценка недвижимости определяет, какую сумму вы сможете получить в качестве займа. Низкая оценка может не покрыть финансовые потребности.
  • Долгосрочные финансовые обязательства. Обычно займы под залог недвижимости предоставляются на длительный срок, что означает обязательства по выплатам на многие годы вперёд. Важно правильно рассчитать свои финансовые возможности на будущее.

Как замечает Мария из Москвы, которая столкнулась с такой ситуацией:

«Я слишком поспешила с принятием решения. Когда бизнес начал буксовать, я поняла, что постоянные выплаты по займу начали "съедать" прибыль. Совсем не такая история, какую я представляла». Мария, Москва

Какие документы понадобятся для займа под залог коммерческой недвижимости?

Оформление займа под залог недвижимости в Москве требует подготовки большого пакета документов. Важно учесть, что ошибки в оформлении или недостающие бумаги могут затянуть процесс получения финансирования.

Основной список документов

  1. Правоустанавливающие документы на недвижимость (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или аренды).
  2. Бухгалтерская отчётность (если залог связан с бизнесом).
  3. Оценка недвижимости, проведённая независимой оценочной компанией, аккредитованной банком.
  4. Подробная информация о доходах и расходах заёмщика.
  5. Справки о кредитной истории.

Нередко банки могут потребовать дополнительные документы, особенно если имеющаяся недвижимость обладает нетипичным юридическим статусом или находится в процессе реконструкции.

Сложности, с которыми могут столкнуться заемщики

Хотя займы под залог коммерческой недвижимости становятся всё более популярными, в Москве существуют ряд нюансов, с которыми могут столкнуться заёмщики.

Недопонимание условий кредитования

Как показывает практика, многие предприниматели сталкиваются с трудностями не из-за финансовых проблем, а из-за недопонимания условий договора. В некоторых случаях там указываются скрытые комиссии, штрафы за досрочное погашение или неустойки за незначительные просрочки.

Михаил из Екатеринбурга столкнулся с такой ситуацией:

«Я подписал договор на весьма выгодных условиях, но через полгода обнаружил, что банк добавил дополнительные комиссии за обслуживание счёта и предоставление отчётности. Много нервов ушло на то, чтобы это разрешить». Михаил, Екатеринбург

Пошаговый процесс оформления займа под залог недвижимости в 2024

Если вы всё же решили оформить займ под залог коммерческой недвижимости в Москве, важно понимать каждый этап этого процесса.

Шаг 1: Сделайте оценку стоимости недвижимости

На этом этапе ваша задача — подобрать надёжную компанию для оценки вашего имущества. От этой оценки будет зависеть сумма, которую вы сможете запросить у банка или другого кредитного учреждения.

Шаг 2: Выберите кредитную программу

Сегодня многие банки и МФО предлагают займы под залог недвижимости. Важно тщательно изучить условия каждого предложения, чтобы выбрать наиболее выгодное. Уделите внимание репутации кредитора и отзывам клиентов.

Шаг 3: Подготовка и подача документов

Как только программа выбрана, начнётся процесс сбора необходимых документов. Важно подходить к этому этапу максимально внимательно — неверная информация может стать причиной отказа в кредите.

Шаг 4: Подписание договора и получение средств

Если всё прошло гладко, вам предстоит подписать кредитный договор и залоговое соглашение. Внимательно изучите каждый пункт договора — особенно те, которые связаны с условиями возврата кредита и штрафными санкциями.

Часто задаваемые вопросы о займе под залог коммерческой недвижимости в Москве

Это кредит, предоставляемый на основании залога коммерческой недвижимости, такой как офисы, магазины или склады.
Условия зависят от конкретной кредитной компании, но обычно это процентные ставки, срок кредита и обязательности оценки залога.
Под залог можно предоставлять офисы, торговые помещения, склады и другие коммерческие объекты.
Основные преимущества — большие суммы займа, более низкие процентные ставки и гибкий график выплат.
Обычно сумма займа составляет до 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости.
Да, в некоторых компаниях можно получить займ только на основании залога, без предоставления справок о доходах.
Основные документы: паспорт, правоустанавливающие документы на недвижимость, а также документы на сам объект.
Срок рассмотрения заявки может варьироваться от одного до семи дней, в зависимости от компании.
Главный риск — потеря заложенной недвижимости при невыплате займа в срок.
Да, большинство кредитных организаций позволяют досрочное погашение, но возможны штрафы или комиссии.
Да, недвижимость остается в вашей собственности, но будет находиться в залоге до полного погашения долга.
Ставка рассчитывается индивидуально и зависит от стоимости недвижимости, срока займа и состояния рынка.
Если вы не сможете выполнять обязательства по выплатам, кредитор может забрать недвижимость в счет погашения долга.
Да, средства от займа могут быть направлены на развитие или расширение бизнеса.
Чаще всего такое возможно, но нужно ознакомиться с условиями контракта с кредитной организацией.
Это может потребовать от вас дополнительных действий, например, покрытия разницы стоимости залога или дополнительного обеспечения.
Автор статьи Владислав Ермаков

Автор: Владислав Ермаков

Финансовый эксперт
Консультант по кредитованию
Опубликовано: 23 января 2024 в 14:05

Популярное у наших пользователей

мы используем cookie согласен