Кредиты на долевую собственность: как получить, риски и подводные камни
СОДЕРЖАНИЕ:
- Как получить кредит на долевую собственность?
- Риски и подводные камни при кредите под залог доли квартиры
- Как избежать ошибок при кредите на долевую собственность
Как получить кредит на долевую собственность?
Залог доли квартиры – простой и удобный способ получения кредита. Однако, этот вид сделки требует тщательной подготовки, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Первое, что нужно сделать – оценить стоимость доли. Это поможет избежать спекулятивных оценок и заключить выгодную сделку. Некоторые банки требуют, чтобы доля принадлежала только одному владельцу. В таком случае, необходимо уточнить этот момент, прежде чем подавать заявку.
Одним из главных преимуществ кредита под залог доли квартиры является возможность быстрого получения займа. В большинстве случаев, сделка заключается в течение нескольких дней. Ставки по таким кредитам варьируются в зависимости от банка и продолжительности кредитования. Однако, они являются в целом более выгодными, чем кредиты наличными.
Риски и подводные камни при кредите под залог доли квартиры
Как и любая сделка, кредит под залог доли квартиры не лишен рисков. Один из самых значительных – нарушение правомочности доли. Если доля не зарегистрирована в установленном порядке, то она может быть оспорена каким-либо из владельцев квартиры. В таком случае, банк может потребовать возмещения убытков или забрать заложенную долю.
Другой риск – возврат имущества. Если заемщик не выплачивает кредит, то банк может продать заложенную долю или приобрести ее на аукционе. Тем не менее, в таком случае заемщик может потерять не только долю квартиры, но и часть ее стоимости.
Как избежать ошибок при кредите на долевую собственность
- Тщательно проверьте правомочность доли. Обратитесь в Росреестр, чтобы получить выписку о собственности и убедиться, что доля зарегистрирована в установленном порядке.
- Оцените стоимость доли. Обращайтесь только к профессионалам, которые умеют оценивать долевую собственность.
- Изучите условия кредита. Внимательно читайте договор и задавайте вопросы менеджерам банка.
- Не оставляйте долю квартиры на улице. Возьмите на себя обязательство хранения ее в сейфе или на банковском счете.
Итак, кредит под залог доли квартиры – выгодный и удобный вид кредитования. Он позволяет получить заем на выгодных условиях и быстро решить финансовые проблемы. В то же время, взять такой кредит без подготовки – огромный риск. Внимательно изучайте условия сделки, следите за правомочностью доли и храните ее в надежном месте.